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St. Jakob in Haus

Neubauwohnung mit Südterrasse in ruhiger Hanglage

Wohnfläche

68

Zimmer

3

Baujahr

2027

Nutzung

Kauf

521.829,00 €

In St. Jakob in Haus, einer der sonnigsten Ortschaften im Bezirk Kitzbühel, entsteht in leichter Hanglage eine exklusive Wohnanlage mit lediglich neun Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung Top 6 befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausführung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 68 m² und bietet zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist hell und einladend und bietet direkten Zugang zur Südterrasse mit ca. 21 m², die ideale Voraussetzungen für viele Sonnenstunden schafft. Großzügige Fensterflächen unterstreichen das freundliche Wohnambiente und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Architektur präsentiert sich modern und zeitlos, umgesetzt von einem erfahrenen, regionalen Bauträger mit zahlreichen erfolgreich realisierten Referenzprojekten. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Wohnanlage erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse und ist über ein zentrales Treppenhaus sowie einen Personenlift komfortabel erschlossen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 17 Stellplätzen, die aufgrund der Hanglage ebenerdig befahrbar ist.

VISUALISIERUNG AUßENANSICHT

VISUALISIERUNG AUßENANSICHT

VISUALISIERUNG AUßENANSICHT

VISUALISIERUNG AUßENANSICHT

VISUALISIERUNG WOHNBEREICH

VISUALISIERUNG WOHNBEREICH

Highlights & Ausstattung

Dusche

Offene Küche

Lift

Objektdetails

Objekt ID

PMI-0242

Objekttyp

wohnung

Zustand

erstbezug

Wohnfläche

68

Kellerfläche

6

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Terrassen

1

Badezimmer

2

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerung

PelletSolar

Ausstattung

luxus

Heizwärmebedarf (HWB)

30 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0.53

GRUNDRISS

GRUNDRISS