Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Transparenz und Vertrauen stehen bei PMI Real Estate an erster Stelle.
Hier finden Sie unsere aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die die rechtlichen Rahmenbedingungen unserer Leistungen – von der Immobilienvermittlung bis zur Bewertung – klar und nachvollziehbar regeln.
Bitte lesen Sie diese sorgfältig durch, insbesondere wenn Sie eine Immobilie über uns kaufen, verkaufen oder anfragen möchten.
Erwerbsnebenkosten
Die nachfolgend beschriebenen Nebenkosten dienen der Orientierung. PMI Real Estate empfiehlt in jedem Fall eine individuelle Prüfung durch einen Rechtsanwalt oder Steuerberater im jeweiligen Land, um rechtliche und steurliche Besonderheiten zu klären.
Hinweis zu Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
Bitte beachten Sie, dass beim Erwerb einer Immobilie in Österreich neben dem Kaufpreis folgende Nebenkosten anfallen:
- • 3% Maklerprovision zzgl. 20% USt.
- • 3,5% Grunderwerbsteuer
- • 1,1% Eintragungsgebühr für das Grundbuch
- • Vertragserrichtungskosten bei einem Rechtsanwalt oder Notar Ihrer Wahl (abhängig vom Aufwand)
Hinweis zu Nebenkosten beim Immobilienkauf in Zypern
Beim Erwerb einer Immobilie auf Zypern fallen folgende Nebenkosten an (für EU-Bürger wie auch internationale Käfuer, abhängig von der Region und dem Kaufpreis):
- • Stempelsteuer: gestaffelt bis max. ca. 0,20%
- • Grundbucheintragung: ca. 0,15 - 0,35%
- • Rechtsanwaltskosten: ca. 1 - 2% des Kaufpreises (vereinbarungsabhängig)
- • Mehrwertsteuer (MwSt): 19% auf Neubauten, 0% auf Altbestand (ggf. mit 5% Ermäßigung bei Erstwohnsitz)
- • Weitere individuelle Gebühren (z.B. für Genehmigungen bei Nicht-EU-Bürgern) können anfallen.
Wir empfehlen die frühzeitige Abstimmung mit einem örtlichen Rechtsanwalt oder Steuerberater.
Hinweis zu Nebenkosten beim Immobilienankauf in Griechenland
Beim Kauf einer Immobilie in Griechenland sind folgende Kosten zu berücksichtigen:
- • 3% Grunderwerbsteuer (auf den notariellen Kaufpreis)
- • Notarkosten: ca. 1 - 1,5%
- • Grundbuch- bzw. Katastereintrag: ca. 0,5 - 0,7%
- • Rechtsanwaltskosten: ca. 1 - 2%, je nach Vereinbarung
- • Ggf. zusätzliche Übersetzungs- oder Genehmigungskosten bei ausländischen Käufern
Wir empfehlen die frühzeitige Abstimmung mit einem örtlichen Rechtsanwalt oder Steuerberater.
Hinweis zu Nebenkosten beim Immobilienkauf in Dubai
In Dubai fallen beim Immobilienerwerb folgende standardisierte Kosten an:
- • 4% Dubai Land Department (DLD) Transfer Fee
- • 2% Maklerprovision (typisch, kann variieren)
- • Vertragserstellungs-/Registrierungsgebühr: ca. 0,25 - 0,5%
- • No Objection Certificate (NOC) Fee: je nach Projekt ca. AED 500 - 5.000
- • Treuhandkosten (Trustee Office): fixiert bei ca. AED 4.000 - 5.000
Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich lokaler Änderungen und sind abhängig vom Projekt und der Transaktionsstruktur. Wir empfehlen die frühzeitige Abstimmung mit einem örtlichen Rechtsanwalt oder Steuerberater.
Hinweis zu Mietnebenkosten in Österreich
Beim Abschluss eines Mietvertrages in Österreich fallen - zusätzlich zur monatlichen Miete - folgende Nebenkosten und Einmalzahlungen an:
- • Kaution: In der Regel 3 Bruttomonatsmieten, als Sicherheitsleistung. Diese wird bei ordnungsgemäßer Rückgabe der Immobilie rückerstattet.
- • Maklerprovision Wohnraummiete: max. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (bei unbefristeten oder länger als 3 Jahre befristeten Verträgen)
- • Maklerprovisions Gewerbemiete: Nach Vereinbarung, meist bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Die Vermittlung von Mietwohnungen erfolgt gemäß § 17a Maklergesetz (MaklerG) nach dem Bestellerprinzip.