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St. Ulrich am Pillersee

Luxury residence with incomparable views in a top location

Wohnfläche

363

Zimmer

7

Baujahr

2024

Nutzung

Kauf

5.490.000,00 €

This high-quality furnished chalet in alpine style impresses with its well thought-out room planning, solid construction quality and modern technical equipment. Selected materials have been used in all areas, giving the property a harmonious and sophisticated overall appearance. Access to the house is via a solid old wooden door into a spacious hallway with integrated checkroom, fitted with built-in cupboards and seating. A glass swing door leads into the approx. 18 m² foyer, from which all four bedrooms, each with its own en suite bathroom, can be reached. Particularly noteworthy is the master area with its generous room layout and high-quality furnishings. Outside there are several stone terraces - some of which are covered - and a well-tended garden. The top floor is accessed via a staircase or the passenger elevator. The open-plan living and dining area, a separate guest toilet with anteroom and a functional dirty kitchen are spread over around 100 m². Large windows offer views of the surrounding meadows and mountains. This area is complemented by an exposed roof truss with old wood elements, an open fireplace and two balconies or a breakfast terrace. In this area, too, great importance was attached to harmonious furnishings and a high-quality kitchen. In the basement there is a fully equipped wellness area with a spacious sauna, shower area, guest toilet and access to the sheltered terrace. This level is complemented by a wine cellar with tasting area, a spacious utility room and an approx. 18 m² multifunctional room with en suite bathroom. A storage room and a centrally located vestibule complete the basement. A double garage and additional outdoor parking spaces are available for vehicles.

AUßENANSICHT

AUßENANSICHT

WOHNBEREICH

WOHNBEREICH

WOHNBEREICH

WOHNBEREICH

WOHNBEREICH

WOHNBEREICH

KÜCHE

KÜCHE

Highlights & Ausstattung

St. Ulrich / Weißleiten – exklusiver Neubau, Stein- und Altholzfassade, wunderschöne Lage mit traumhaften Panoramablicken, sonnig und absolut ruhig, fußläufige Erreichbarkeit des Ortskern, unmittelbare Nähe zu der Langlaufloipe, hochwertigste Ausstattung, edles Design, kostspielige Möblierung, offener Wohnbereich mit Sichtdachstuhl und Altholzelementen, gemütlicher Kamin mit stylischen Spachtelung, noble Profiküche mit Backkitchen, Masterbereich mit diversen Schränken, geräumigem Schlafzimmer und imposantem Luxusbad, 4 weitere Schlafzimmer mit edlen Bädern en suite, 2 zusätzliche WCs, attraktiver Weinkeller, luxuriöser Wellnessbereich mit Altholzsauna und Erlebnisdusche, Technikraum, großzügiger Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, edle Dielenböden und Türen in Eiche und Altholz, Schmiedeeisen, elektrische Raffstore, 3-fach verglaste Holzfenster, Aufzug, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, großzügige Balkone und Terrassen, Doppelgarage, Außenstellplätze, externe Heizungssteuerung, Glasfaserkabel, etc..

Objektdetails

Objekt ID

PMI-0262

Objekttyp

haus

Zustand

erstbezug

Wohnfläche

363

Grundstück

709

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Heizungsart

ZentralheizungFußbodenheizung

Befeuerung

Luftwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

40 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0.75

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

OBERGESCHOSS

OBERGESCHOSS

ERDGESCHOSS

ERDGESCHOSS

UNTERGESCHOSS

UNTERGESCHOSS