Exklusives Stadtchalet mit Panoramablick

Dieses exklusive Stadtchalet in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels vereint höchsten Wohnkomfort mit einem eindrucksvollen Panorama auf sämtliche Highlights der Region – vom Hahnenkamm über das Kitzbüheler Horn bis hin zum Wilden Kaiser. In einer sonnigen, ruhigen und absolut diskreten Lage gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre pur, befinden sich gleichzeitig aber nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten lassen sich bequem zu Fuß erreichen – ganz ohne Auto. Die offene, lichtdurchflutete Architektur verbindet traditionelle Tiroler Baukunst mit modernen Gestaltungselementen. Auf drei Ebenen verteilt sich eine Wohn-/Nutzfläche von rund 313 m², welche durch eine elegante Treppe und einen Aufzug miteinander verbunden sind. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss eröffnet ein großzügiges Raumgefühl und führt zur Hauptschlafebene mit einem Masterbereich inklusive Ankleide und luxuriösem Bad en suite. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein stilvolles Badezimmer und verfügen – wie alle Räume auf dieser Ebene – über einen direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Im obersten Stockwerk befindet sich das Herzstück des Hauses: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kaminofen, einer voll ausgestatteten Profiküche samt separater Backkitchen sowie einem eleganten Büro mit Blick auf den Wilden Kaiser. Der offene Dachstuhl mit Altholzelementen, hochwertige Eichendielen und großflächige Verglasungen schaffen eine warme, zugleich moderne Atmosphäre. Eine vorgelagerte Sonnenterrasse in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und ist über eine Außentreppe direkt mit dem Gartenbereich verbunden. Im Untergeschoss offenbart sich ein weiteres Highlight der Immobilie: ein exklusiver Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Gegenstromanlage, Dusche und Ruhezone sorgt ganzjährig für Entspannung. Ein separates, gut belichtetes Gästezimmer mit Bad en suite, ein voll klimatisierter Weinraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie alle Technik- und Lagerräume runden das Raumangebot perfekt ab. Modernste Haustechnik wie ein Aufzug in alle Etagen, Alarm- und Videoüberwachung, elektrisch steuerbare Beschattungssysteme, eine Gas-Fußbodenheizung kombiniert mit Wandheizungen im Obergeschoss und die hochwertige Vollmöblierung auf Design-Niveau unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie. Eine großzügige Garage mit drei Stellplätzen samt E-Ladestation sowie ausreichend Stauraum für Fahrräder, Skiausrüstung und weitere Sportgeräte komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.