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St. Ulrich am Pillersee

Luxusresidenz mit unvergleichlicher Weitsicht in Toplage

Wohnfläche

363

Zimmer

7

Baujahr

2024

Nutzung

Kauf

5.490.000,00 €

Dieses beeindruckende, wunderschön möblierte und hochwertigst ausgestattete Chalet im luxuriösen alpinen Stil wird Sie begeistern. Neben der hervorragenden Raumkonzeption, Bauqualität und höchster technische Ausstattung sollten die edlen Materialien erwähnt bleiben, welche in sämtlichen Bereichen verbaute wurden. Beim Betreten des Gebäudes durch eine massive Altholztüre erreichen Sie die großzügig gestaltete Diele mit ihrer ansprechenden Garderobe, welche geräumige Schränke und eine Sitzgelegenheit beinhaltet. Durch die Glaspendeltüre betreten Sie das einladende, ca. 18 m² große Foyer, das zu den insgesamt vier Schlafzimmern mit edlen Bädern en suite führt, wobei der beeindruckende, nobel ausgestattete Masterbereich näher betrachtet werden soll. Im Außenbereich begrüßen Sie diverse, zum Teil überdachte Steinterrassen sowie ein wunderschön gestalteter Garten. Über die elegante Stiege oder auch den Personenaufzug des Gebäudes erreichen Sie das imposante Dachgeschoss, welches auf ca. 100 m² neben der Gästetoilette samt Vorraum und einer praktischen Schmutzküche den offen gestalteten Wohn- und Essbereich beinhaltet. Neben dem herrlichen, unverbauten Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Berge, welche die riesigen Fensterfronten verstärken, sollten noch der Sichtdachstuhl mit Altholzelementen, der offene Kamin und die beiden äußerst großzügige Balkone bzw. Frühstücksterrasse erwähnt bleiben. Selbstverständlich sollte auch in diesem Bereich ein großes Augenmerk auf die edle und äußerst geschmackvolle Möblierung sowie die traumhafte Profiküche gelegt werden. Im Untergeschoss dieser Luxusresidenz wurde die spektakuläre Wellnessoase integriert samt einer überdimensionalen Altholzsauna, der geräumigen Duschlandschaft, einer Gästetoilette sowie dem Zugang zu der absolut diskret gelegenen Terrasse im Außenbereich. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist der einladende Weinkeller mit seinem Verköstigungsbereich sowie der äußerst großzügige, edel ausgestattete Hauswirtschaftraum. Abgerundet wird diese Ebene von einem großzügigen, ca. 18 m² großem individuell nutzbaren Multifunktionalraum samt exklusivem Bad en suite, einem praktischen Abstellraum sowie dem großzügigen Vorraum, welcher in der Mitte des Geschosses platziert wurde. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt, da eine geräumige Doppelgarage und weitere Außenstellplätze zur Verfügung stehen.

AUßENANSICHT

AUßENANSICHT

WOHNBEREICH

WOHNBEREICH

WOHNBEREICH

WOHNBEREICH

WOHNBEREICH

WOHNBEREICH

KÜCHE

KÜCHE

Highlights & Ausstattung

St. Ulrich / Weißleiten – exklusiver Neubau, Stein- und Altholzfassade, wunderschöne Lage mit traumhaften Panoramablicken, sonnig und absolut ruhig, fußläufige Erreichbarkeit des Ortskern, unmittelbare Nähe zu der Langlaufloipe, hochwertigste Ausstattung, edles Design, kostspielige Möblierung, offener Wohnbereich mit Sichtdachstuhl und Altholzelementen, gemütlicher Kamin mit stylischen Spachtelung, noble Profiküche mit Backkitchen, Masterbereich mit diversen Schränken, geräumigem Schlafzimmer und imposantem Luxusbad, 4 weitere Schlafzimmer mit edlen Bädern en suite, 2 zusätzliche WCs, attraktiver Weinkeller, luxuriöser Wellnessbereich mit Altholzsauna und Erlebnisdusche, Technikraum, großzügiger Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, edle Dielenböden und Türen in Eiche und Altholz, Schmiedeeisen, elektrische Raffstore, 3-fach verglaste Holzfenster, Aufzug, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, großzügige Balkone und Terrassen, Doppelgarage, Außenstellplätze, externe Heizungssteuerung, Glasfaserkabel, etc..

Objektdetails

Objekt ID

PMI-0262

Objekttyp

haus

Zustand

erstbezug

Wohnfläche

363

Grundstück

709

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Heizungsart

ZentralheizungFußbodenheizung

Befeuerung

Luftwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

40 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0.75

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

OBERGESCHOSS

OBERGESCHOSS

ERDGESCHOSS

ERDGESCHOSS

UNTERGESCHOSS

UNTERGESCHOSS