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Fieberbrunn

Neubau-Gartenwohnung am Ortsrand von Fieberbrunn

Wohnfläche

71

Gartenfläche

50

Zimmer

3

Baujahr

2023

Nutzung

Kauf

658.850,00 €

Am ruhigen Ortsrand von Fieberbrunn befindet sich dieses schöne Neubauprojekt. Die Umgebung bietet zahlreiche Sonnenstunden und ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft. Das Zentrum von Fieberbrunn, der Einstieg ins Skigebiet sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das hochwertig gebaute Wohnhaus umfasst lediglich vier Wohnungen - ein klares Plus für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft legen. Die durchdachte Architektur, moderne Technik, großzügige Fensterflächen und stilvolle Materialien schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss, großzügige Kellerabteile bieten praktischen Stauraum, und Carport vor dem Haus sorgen für bequemes Parken. Beheizt wird das Gebäude nachhaltig mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores an allen Fenstern runden den Wohnkomfort ab. Alle Einheiten sind bereits fertiggestellt. Top 1 verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und ist optimal geschnitten: Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC bieten genügend Raum. Der helle Wohnbereich führt direkt auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Privatgarten - ein perfekter Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Zur Ausstattung gehören unter anderem hochwertiger Eichenparkett, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung sowie elektrische Raffstores. Top 1 vereint Komfort, Ruhe und Wohnqualität - in einem Haus, das bewusst klein gehalten ist genau dadurch seinen besonderen Charme entfaltet.

Außenaufnahme

Außenaufnahme

Außenaufnahme

Außenaufnahme

Garten

Garten

Wohn- & Essbereich

Wohn- & Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Highlights & Ausstattung

Dusche

Gartennutzung

Lift

Objektdetails

Objekt ID

PMI-0167

Objekttyp

wohnung

Wohnfläche

71

Kellerfläche

30

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Gartenfläche

50

Terrassen

1

Balkon-/Terrassenfläche

50

Badezimmer

1

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerung

Luftwärme

Ausstattung

gehoben

Heizwärmebedarf (HWB)

55 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0.63

Carports

2

Grundriss

Grundriss