Diese moderne, neu erbaute und exklusive Villa in Porto Heli, Griechenland, vereint zeitgemäße Architektur, großzügige Wohnbereiche und ein hohes Maß an Komfort. Die durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und die unmittelbare Nähe zum Meer schaffen ideale Voraussetzungen für privates Wohnen und erholsame Aufenthalte in besonderem Ambiente.
Zu den besonderen Vorzügen der Immobilie zählt ihre unmittelbare Nähe zum Meer. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich eine kleine, geschützte Bucht, die über einen natürlichen Steinweg und einige Stufen in etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die geschützte Bucht bietet einen komfortablen Zugang zum Meer und ermöglicht auch die Anfahrt mit einem Boot.
Die Hauptwohnfläche der Villa beträgt ca. 305,6 m². Zusätzlich stehen rund 91 m² Nebenflächen zur Verfügung, darunter technische Bereiche sowie Räume für Wasser- und Pooltanks. Das Grundstück umfasst ca. 850 m².
Die Villa wurde auf zwei Hauptwohnebenen konzipiert und wird durch Untergeschoss- und Gästebereiche ergänzt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst großzügige Wohnbereiche, eine moderne Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die entsprechend den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden können.
Auf der oberen Ebene befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Ankleidebereich und Zugang zur Terrasse. Weitere Schlafzimmer befinden sich auf den unteren Ebenen der Villa und bieten Privatsphäre sowie komfortable Unterbringungsmöglichkeiten für Familie und Gäste. Auf diesen Ebenen befinden sich zudem weitere Badezimmer und Gästebereiche.
Der private Außenbereich bildet einen der zentralen Bereiche der Villa. Ein Swimmingpool, ein Jacuzzi und ein BBQ-Bereich schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, gesellige Abende und gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der die wichtigsten Wohnebenen miteinander verbindet und einen bequemen Zugang zwischen den Etagen ermöglicht.
Zur Immobilie gehören zwei geschlossene Stellplätze sowie ca. 3–4 zusätzliche Außenstellplätze. Der geschlossene Parkplatz kann zudem entsprechend den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers angepasst und alternativ in ein sechstes Schlafzimmer, einen privaten Fitnessraum, ein Spielzimmer oder einen weiteren Wohnbereich umgewandelt werden.
Die Villa befindet sich derzeit im Bau, wobei die Betonkonstruktion bereits fertiggestellt ist. Bis Ende dieses Jahres sollen das Dach, das Mauerwerk, die Putzarbeiten sowie die Natursteinfassade fertiggestellt werden. Anschließend wird mit einer weiteren Bauzeit von etwa einem Jahr bis zur vollständigen Fertigstellung gerechnet.
Nach Abschluss des Projekts wird die Villa vollständig ausgebaut, möbliert und bezugsfertig übergeben. Der finale Ausbau umfasst sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen, Wand- und Bodenbeläge, vollständig ausgestattete Badezimmer, die Küche, Beleuchtung sowie alle weiteren erforderlichen Innen- und Außenarbeiten.
Für die Villa liegt bereits ein vollständiges Interior-Design-Konzept vor. Die Möblierung wird von Armeniakos geliefert und schafft ein harmonisches und hochwertiges Gestaltungskonzept für die gesamten Innenräume.
Die Villa wird mit einer Klimaanlage im gesamten Gebäude ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt über das Stromnetz. Zusätzlich ist eine Fußbodenheizung vorgesehen; die genauen Bereiche, in denen diese installiert wird, stehen derzeit noch nicht endgültig fest.
Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Wohnbereichen, privatem Swimmingpool mit Jacuzzi und BBQ-Bereich, Aufzug, großzügigen Parkmöglichkeiten und der außergewöhnlichen Nähe zum Meer macht diese Villa zu einer besonders attraktiven Immobilie in Porto Heli. Sie bietet ideale Voraussetzungen als hochwertige private Residenz oder als exklusives Ferienhaus an der griechischen Küste.
Die Abbildungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Änderungen und Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich.
