Dieses neuwertige Zweifamilienhaus befindet sich in absoluter Sonnenlage am Fuße der Hohen Salve in Westendorf. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in einem technisch wie optisch modernen Zustand.
Die Liegenschaft umfasst zwei separate Wohneinheiten: eine großzügige Garten-Maisonettewohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m². Diese Aufteilung bietet dem Eigentümer attraktive Möglichkeiten – etwa die teilweise Eigennutzung in Kombination mit einer renditeorientierten Vermietung einer Einheit.
Die Maisonettewohnung überzeugt bereits auf der Eingangsebene mit einer durchdachten Raumaufteilung: Eine einladende Diele, ein Gäste-WC, ein großzügiger Küchen- und Essbereich mit separater Speis sowie ein abgetrenntes Wohnzimmer schaffen ein komfortables Wohnambiente. Von hier aus gelangt man auf die weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet.
Über das Stiegenhaus erreicht man den darunterliegenden Souterrain-Bereich. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein großzügiger Abstellraum. Optional besteht die Möglichkeit, in diesem Bereich eine Sauna zu integrieren.
Dank der optimalen Nutzung der Hanglage bietet auch diese Ebene einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Im Außenbereich stehen zusätzlich ein Geräte- sowie ein Technikraum zur Verfügung.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und ist aktuell in einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum gegliedert. Bei Bedarf kann hier ein zweites Schlafzimmer realisiert werden. Auch diese Wohnung verfügt über eine großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse mit beeindruckendem Ausblick.
Sämtliche Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird. Im Außenbereich stehen drei KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
