
Pertisau
144.71 m²
3
2023
Kauf
1.495.000,00 €
Diese großzügige Wohneinheit im obersten Geschoss besticht durch ihre einmalige Lage direkt am Golfplatz in Pertisau am Achensee und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 147 m² modernsten Wohnkomfort in höchster Bauqualität. Das im Jahr 2023 vom regionalen Unternehmen Form Bau fertiggestellte Gebäude besticht durch eine wertbeständige Architektur und die Verwendung erlesener Materialien wie hochwertiger Holz-Alu-Fenster. Dank der überhohen Fensterfronten genießen Sie einen unverstellten Blick auf das Green und die umliegende Bergwelt, während sich die Wohnung aktuell noch im Rohzustand befindet und Ihnen somit alle Freiheiten bei der individuellen Gestaltung der Innenausstattung lässt. Die Planung sieht bereits edle, geölte Holzböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen sowie eine freistehende Badewanne im Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite vor. Der weitläufige Außenbereich mit drei Balkonen und einer ca. 48 m² großen Dachterrasse ist teilweise überdacht und bietet zu jeder Wetterlage einen geschützten Rückzugsort mit beeindruckendem Panorama. Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die hohe Flexibilität in der Nutzung: Die Wohnung kann als eigenständige Residenz erworben oder optional mit der benachbarten 2-Zimmer-Wohnung zu einer exklusiven Gesamteinheit verbunden werden. Durch eine Zusammenlegung über den Vorraum im Stiegenhaus entstünde ein völlig privates Stockwerk mit direktem Lift-Zugang in die eigene Wohnung, wobei die kleinere Einheit ideal als Gäste-Appartement, Büro oder Personalwohnung genutzt werden kann.

WOHNZIMMER EINRICHTUNGSBEISPIEL

WOHNZIMMER EINRICHTUNGSBEISPIEL

TERRASSE BEISPIEL

WOHN-ESSBEREICH

WOHN-ESSBEREICH
Balkon
Dusche
Sauna
Offene Küche
Lift
Objekt ID
PMI-0361
Objekttyp
wohnung
Zustand
erstbezug
Wohnfläche
144.71 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Balkone
1
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0.61
Verfügbar ab
Sofort