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Brixen im Thale

Ski In | Ski Out Obergeschosswohnung mit Bergblick

Wohnfläche

123.06

Zimmer

3

Baujahr

2025

Nutzung

Kauf

1.750.000,00 €

In sonniger Lage am Sonnberg von Brixen im Thale befindet sich dieses hochwertige Neubauprojekt mit direkter Ski-in/Ski-out-Anbindung an zwei Skigebiete. Die Wohnanlage umfasst insgesamt elf Einheiten und überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Bauausführung sowie eine nachhaltige, zeitgemäße Ausstattung. Der Neubau ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die angebotene Obergeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123,06 m² und zeichnet sich durch eine funktionale, gut strukturierte Grundrisslösung aus. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Aufenthaltsraum und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit freiem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Zwei Schlafzimmer stehen als private Rückzugsräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben; Möblierung und Materialwahl sind modern, hochwertig und bewusst zurückhaltend gehalten. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und unterstützen das offene, klare Wohngefühl. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungen. Die Ausstattung umfasst unter anderem Eichendielen, Feinsteinzeug, moderne Haustechnik, ein Loxone-BUS-System, elektrische Raffstores sowie einen Personenaufzug. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Kellerabteil sowie allgemeine Nebenflächen wie Ski- und Fahrradraum.

WOHN-/ESSBEREICH

WOHN-/ESSBEREICH

WOHN-/ESSBEREICH

WOHN-/ESSBEREICH

COUCHLANDSCHAFT MIT KIRCHBLICK

COUCHLANDSCHAFT MIT KIRCHBLICK

SCHLAFZIMMER

SCHLAFZIMMER

BADEZIMMER

BADEZIMMER

Highlights & Ausstattung

Balkon

Badewanne

Dusche

Sauna

Offene Küche

Gartennutzung

Lift

Objektdetails

Objekt ID

PMI-0330

Objekttyp

wohnung

Zustand

erstbezug

Wohnfläche

123.06

Kellerfläche

6.3

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Terrassen

1

Balkone

1

Badezimmer

2

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerung

Gas

Ausstattung

luxus

Heizwärmebedarf (HWB)

37.9 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0.57

GRUNDRISS

GRUNDRISS