In einem repräsentativen, historischen Wohnhaus in absoluter Bestlage der Kitzbüheler Innenstadt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Apartment im ersten Obergeschoss als stilvolles Refugium für anspruchsvolle Käufer. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Terrasse und Blick auf den legendären Hahnenkamm macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen der Gamsstadt.
Auf rund 102 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein Erstbezugserlebnis nach hochwertiger Kernsanierung (2023/24). Edle Eichendielen, fein ausgewählte Natursteinflächen, maßgefertigte Tischlereinbauten sowie exklusive Stoffe und Oberflächen schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Das klar strukturierte Raumkonzept vereint Großzügigkeit mit wohnlicher Behaglichkeit.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das elegante Zentrum der Wohnung. Ein stilvoll integrierter Gaskamin, ein durchdachtes Beleuchtungskonzept mit hochwertigen Designerleuchten sowie modernste BUS-Haussteuerung unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie. Die individuell regulierbare Gas-Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Zwei ruhige Schlafzimmer bieten exklusive Rückzugsorte, darunter ein Masterbereich mit Bad en Suite, der durch hochwertige Materialien und klare Linien überzeugt. Die Bäder präsentieren sich auf internationalem Top-Niveau und verbinden Funktionalität mit eleganter Ästhetik.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und sonnige Stunden mit Blick auf die alpine Kulisse Kitzbühels ermöglicht – ein privater Freiraum mitten im Zentrum.
Das historische Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten verbindet traditionellen Charakter mit modernster Technik und verfügt über einen Personenaufzug. Ein Garagenstellplatz, ein zusätzlich angemieteter Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe, ein abschließbarer Kellerraum sowie ein kleiner Gartenanteil runden dieses exklusive Angebot ab.
Diese Immobilie steht für urbanen Luxus, alpine Lebensqualität und nachhaltigen Wert – eine erstklassige Adresse für Eigennutzer wie auch für anspruchsvolle Zweitwohnsitz-Interessenten im Herzen Kitzbühels.
