
Fieberbrunn
472 m²
8
2023
Kauf
3.960.000,00 €
In sonniger Lage am Ortsrand von Fieberbrunn präsentiert sich dieses charmante Landhaus, das nun zum Verkauf steht. Die Immobilie beeindruckt mit einem unvergleichlichen Ausblick auf das Massiv des Wilden Kaisers, das Kitzbüheler Horn sowie die Loferer Steinberge. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 343 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse. Alle Etagen sind sowohl über das helle Stiegenhaus als auch bequem mittels hauseigenem Personenaufzug erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Eingangsbereich, zwei großzügige Doppelgaragen, ein stilvoller Weinkeller sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das erste Obergeschoss umfasst einen weitläufigen Wellnessbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie eine separate Einliegerwohnung mit rund 82 m². Diese verfügt über zwei Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad – sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, die den Blick auf die umliegende Bergwelt freigeben, sowie eine hochwertige Einbauküche. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich der Masterbereich mit Ankleide und Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Büro und ein Gäste-WC. Die Innenräume überzeugen mit italienischem Travertin, einem sibirischen Lärchenboden in den Wohnbereichen und liebevoll gestalteten Holzarbeiten, die eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre schaffen.

AUßENANSICHT

AUßENANSICHT

AUßENANSICHT

WOHN-/ESSBEREICH

AUSBLICK WOHNZIMMER
Balkon
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Gartennutzung
Lift
Objekt ID
PMI-0307
Objekttyp
haus
Zustand
erstbezug
Wohnfläche
472 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Terrassen
2
Balkone
1
Badezimmer
5
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luftwärme
Ausstattung
luxus
Heizwärmebedarf (HWB)
37.8 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0.84