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Scheffau am Wilden Kaiser

Sonnige Dachgeschosswohnung nahe der Gondelbahn

Wohn-/Nutzfläche

118.78 / 124.53

Zimmer

3

Baujahr

2016

Nutzung

Kauf

865.000,00 €

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Scheffau und besticht durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Gondelbahn in die SkiWelt, der direkten Zugang zu einem der größten Skigebiete Österreichs bietet. Auch der Golfplatz in Ellmau liegt in unmittelbarer Nähe und rundet das vielseitige Freizeitangebot ab. Die rund 119 m² große Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einer offenen Küche und einem angrenzenden Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende eignet. Zwei helle Schlafzimmer und zwei moderne Bäder mit Dusche und WC schaffen ausreichend Platz und Komfort. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen zugleich den Blick auf die umliegende Bergwelt. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Ein Teil des Wohnbereichs oder eines Schlafzimmers kann durch eine Glaswand abgetrennt werden und so als gemütliche Lounge oder Wintergarten dienen. Ebenso besteht die Option, die äußeren Fenster zu öffnen und daraus einen Balkon entstehen zu lassen. Hochwertige Eichenholzböden verleihen der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Autoabstellplätze im Freien sowie ein praktisches Kellerabteil. Zusätzlich steht ein Carportstellplatz zum Erwerb bereit.

SCHLAFZIMMER

SCHLAFZIMMER

WOHN-/ESSBEREICH

WOHN-/ESSBEREICH

BADEZIMMER

BADEZIMMER

AUßENANSICHT

AUßENANSICHT

KAISERBLICK

KAISERBLICK

Highlights & Ausstattung

Badewanne

Dusche

Offene Küche

Lift

Objektdetails

Objekt ID

PMI-0029

Objekttyp

wohnung

Wohn-/Nutzfläche

118.78 / 124.53

Kellerfläche

5.75

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

35.72 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0.67

Carports

1

GRUNDRISS

GRUNDRISS