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Scheffau am Wilden Kaiser

Alpine Residenz am Fuße des Wilden Kaisers

Wohnfläche

209

Zimmer

4

Baujahr

2024

Nutzung

Kauf

3.400.000,00 €

Diese luxuriöse Wohneinheit in den Kitzbüheler Alpen besticht durch Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Panoramablick. Die erhöhte Hanglage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und das charmante Dorf mit seiner historischen Kirche – eine Kulisse, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Auf rund 209 m² Wohnfläche bietet die Einheit ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern und zwei eleganten Badezimmern. Der Masterbereich überzeugt mit eigener Ankleide und Bad-en-Suite, während zwei weitere Schlafzimmer über ein komfortables Jack-&-Jill-Bad verbunden sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und wird von weitläufigen Fensterfronten geprägt, die viel Licht und den einzigartigen Blick in die Bergwelt einfangen. Eine umlaufende Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft ideale Bedingungen zum Entspannen und Genießen. Die Verbindung aus alpiner Tradition und modernem Wohnkomfort zeigt sich in der gesamten Ausstattung: edle Materialien, zeitlose Architektur und modernste Technik – darunter ein BUS-System, Highspeed-Internet sowie ein Personenaufzug, der bequem bis zur Wohnebene führt. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und bieten komfortables Parken direkt im Haus. Diese Wohneinheit ermöglicht einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Alpen und vereint stilvolles Ambiente mit zeitgemäßem Komfort.

AUßENAUFNAHME

AUßENAUFNAHME

WOHN- & ESSBEREICH

WOHN- & ESSBEREICH

SCHLAFZIMMER

SCHLAFZIMMER

BADEZIMMER

BADEZIMMER

TERRASSE

TERRASSE

Highlights & Ausstattung

Einbauküche

Gartennutzung

Lift

Objektdetails

Objekt ID

PMI-0272

Objekttyp

wohnung

Zustand

erstbezug

Wohnfläche

209

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Terrassen

1

Badezimmer

2

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerung

Luftwärme

Ausstattung

luxus

Heizwärmebedarf (HWB)

42 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0.79

GRUNDRISS

GRUNDRISS