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Inseln. Strände. Kultur.

Immobilien in Griechenland kaufen - mediterraner Wohntraum trifft Wertanlage

Griechenland zählt zu den schönsten und vielseitigsten Ländern Europas – kulturell reich, landschaftlich beeindruckend und wirtschaftlich zunehmend interessant für Immobilienkäufer.
Wer eine Immobilie in Griechenland kaufen möchte, profitiert nicht nur von mediterraner Lebensqualität, sondern auch von einem stabilen Markt, attraktiven Preisen und steuerlichen Vorteilen.

Immobilien in Griechenland – Ihre Vorteile im Überblick

Griechenland überzeugt als Immobilienstandort mit einem idealen Mix aus Lebensqualität, Investitionspotenzial und kulturellem Charme. Wer hier ein Haus oder eine Villa kauft, profitiert von vergleichsweise attraktiven Kaufpreisen – insbesondere im Vergleich zu anderen Mittelmeerregionen wie Italien, Südfrankreich oder den Balearen.

Als Mitglied der Europäischen Union bietet Griechenland zudem einen verlässlichen rechtlichen Rahmen für Immobilientransaktionen, inklusive Grundbuch, Notariatspflicht und Käuferrechten. Gleichzeitig sorgt das mediterrane Klima mit über 250 Sonnentagen im Jahr für eine ganzjährige Lebensqualität, die sowohl Eigennutzer als auch internationale Käufer anzieht.

Durch die hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien – insbesondere auf Inseln wie Kreta, Paros oder in Regionen wie dem Peloponnes – ergeben sich attraktive Vermietungsmöglichkeiten mit guter Auslastung. Und nicht zuletzt punktet Griechenland mit vielfältigen Lagen: von ruhigen Küstenorten über charmante Altstädte bis hin zu authentischen Bergdörfern oder urbanem Flair an der Athen Riviera – hier findet jeder seinen persönlichen Wohnstil.

Golden Visas

Golden Visa Griechenland - Aufenthaltsrecht durch Immobilienkauf

Griechenland zählt zu den beliebtesten Ländern Europas für das sogenannte Golden Visa Programm. Wer als Nicht-EU-Bürger eine Immobilie ab € 250.000 erwirbt, kann eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung im Schengen-Raum erhalten – für sich, den Ehepartner und minderjährige (bzw. abhängige) Kinder.

Das Visum ist auf Lebenszeit gültig (bei Verlängerung alle fünf Jahre) und erfordert keine Mindestanwesenheit in Griechenland – ideal für Investoren, Vielreisende und Familien mit internationalem Lebensmittelpunkt. Die Beantragung ist unkompliziert und erfolgt meist binnen weniger Monate in Zusammenarbeit mit einem lokalen Anwalt.

Außenansicht - Visualisierung des Hotels

Steuervorteile für Käufer & Auswanderer

Neben Lebensqualität und Preisvorteilen bietet Griechenland auch steuerliche Anreize, die den Immobilienkauf zusätzlich attraktiv machen – vor allem für Pensionisten, digitale Nomaden oder Unternehmer, die ihren Wohnsitz verlagern möchten.

Zu den wichtigsten steuerlichen Vorteilen zählen:
- Ein Non-Dom-Modell mit pauschaler Besteuerung für ausländisches Einkommen
- Flat-Tax-Modelle für wohlhabende Einzelpersonen und Investoren
- Steuererleichterungen bei Renovierungen und energieeffizienten Sanierungen
- Attraktive Regelungen für Pensionsbezieher aus dem Ausland (z. B. 7 % Pauschalsteuer)

Diese Modelle können – richtig strukturiert – zu einer deutlichen finanziellen Entlastung führen.

Highlights aus Griechenland

Persönlich beraten. Sicher kaufen.

Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe – inklusive:

  • Objektrecherche & Vorauswahl
  • Unterstützung bei Behörden & Notar
  • Golden Visa Beratung & Vermittlung
  • Kontakte zu Architekten, Steuerberatern & Anwälten
  • Unterstützung bei Renovierung, Einrichtung & Verwaltung

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